Bordeaux Euratlantique: le plus important projet de réhabilitation urbaine de France

Le projet Bordeaux Euratlantique est un projet de réhabilitation urbaine qui a pour finalité d’imposer Bordeaux métropole parmi les plus importantes agglomérations d’Europe de notre siècle au travers de la naissance d’un important quartier d’affaires.

Ce projet, qui est le plus grand projet urbain de France, hors région parisienne, s’inscrit dans le programme modernisation de la ville « Bordeaux 2030 » et a été reconnu opération d’intérêt national. 

Concrètement, Euratlantique c’est la transformation de 5 quartiers sur les villes de Bordeaux mais aussi Bègles et Floirac soit une zone de 738 hectares.

La ligne LGV Bordeaux-Paris, effective depuis 2017, identifie la gare Saint Jean comme un lieu stratégique. Constat qui sera accentué avec la mise en place de 2 autres lignes de LGV (Bordeaux/Toulouse et Bordeaux /Bilbao). C’est pourquoi 3 secteurs ont été identifiés à proximité de la gare Saint Jean et font l’objet de projets de transformations urbaines : 

• Le projet Bègles-Garonne situé sur la rive droite comporte des infrastructures respectueuses de l’environnement. C’est ainsi que la cité du numérique s’étend sur 27.000 m² et traite des usages du numérique. Elle a pour vocation d’apporter des moyens matériels et humains au développement de l’économie de l’agglomération bordelaise. De plus, elle propose des locaux et des services pour les entreprises, les écoles supérieures, les demandeurs d’emplois et les habitants. C’est aussi le fameux parc Eiffel qui offre une gestion des nuisances sonores et une solution naturelle pour le stockage des eaux en cas d’inondation.

Enfin, Le projet Bègles Garonne prévoit également l’extension de la ligne C du tramway qui permet de se déplacer de Blanquefort aux Quinconces en 25 minutes.

• Le projet Bordeaux Saint-Jean Belcier est à l’origine de la création d’un nouveau quartier d’affaires et doit voir naître des constructions en bois (Hypérion et Silva, deux gratte-ciels qui sont les premiers d’une nouvelle série de constructions en bois à Bordeaux.) et un petit quartier sur l’ancien centre de tri postal. C’est aussi la création de la maison de l’économie créative et de la culture destinée à accueillir plusieurs institutions importantes de la ville : le Frac Aquitaine : fonds régional d’art contemporain, l’agence culturelle régionale Ecla, l’agence culturelle régionale Oara. La finalité déclarée de cette maison est de générer une “hybridation créative”
• Le projet Garonne Eiffel est l’unique projet qui concerne la rive droite. Il impacte Bordeaux et Floirac et a pour objectif de donner une véritable identité à ce territoire marqué jusque-là par son histoire industrielle. Les constructions prévues auront pour finalité de réunir l’ensemble des zones d’activités et des quartiers d’habitations isolés et peu peuplés.

Mais le projet Euratlantique, c’est plus particulièrement la réhabilitation de certains édifices et la naissance de 6 grands équipements : 

• Le pont Jean-Jacques Bosc reconnu d’utilité publique qui doit permettre de relier Floirac à Bordeaux et à Bègles et de transporter 22.000 véhicules par jour.  Il est ouvert sur les deux rives de la Garonne et 15 mètres seront réservés aux circulations douces : piétons et deux-roues.
• La Bordeaux Métropole Arena, nouvelle salle de spectacle à Floirac deux fois plus grande que le Zénith de Paris (17.000 m² et 11.000 places). On la décrit comme un chef d’œuvre architectural et technologique.
•  La polyclinique Bordeaux Tondu à Floirac qui a pour objectif de rééquilibrer l’offre de soins dans la métropole Bordelaise
• Le réaménagement de la gare Saint-Jean/Belcier. 
• Le pont de la Palombe situé dans la ZAC bordeaux Saint Jean Belcier
• Le nouveau quartier Tribequa situé sur l’ancien site de tri postal du quartier Saint Jean. Il est constitué essentiellement de logements neufs et de bureaux.

Il faut préciser que sur les 2 500 000 m² de constructions prévues d’ici 2030, la moitié seront des habitations, le reste étant des bureaux, hôtel et commerces. 

Au-delà de sa finalité première, Euratlantique devrait créer 30 000 emplois et provoquer l’installation de 40 000 nouveaux bordelais conduisant Bordeaux à dépasser le million d’habitants. 

C’est pourquoi Bordeaux Euratlantique va créer 170 000 m2 de services à la personne, pour répondre aux besoins de la population, avec notamment la clinique Bordeaux Tondu à Floirac.

Photo : Bordeaux Métropole

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